Erzurum’da 4 ayda 2 bin 214 konut satıldı

TÜİK 2019 Nisan dönemi Erzurum konut satış istatistiklerini paylaştı. İlde nisan ayında 460, yılın ilk dört ayında ise 2 bin 214 konut satışı gerçekleşti. 4 aylık ölçekte satılan konut sayısı 2018 yılının ilk iki ayına göre yüzde3.98 oranında düşüş gösterdi.

ERZURUM NİSAN 2019 VERİLERİ

Erzurum’da nisan 2019 döneminde 66 ipotekli, 394’ü de diğer yollardan olarak toplam 460 konut satışının gerçekleştirildiği bildirildi. 2018 yılı şubat ayına göre ipotekli konut satışları yüzde 57,96 diğer yollardan satılan konut sayısı yüzde 3,90 oranında düşüş gösterdi.  2018 yılının aynı döneminde 157 ipotek, 410 diğer yollardan 567 konut satışı yapılmıştı.

ERZURUM OCAK-NİSAN 2019 VERİLERİ              

İlde bu yılın ilk dört ayında 208’i ipotek, 2 bin 6’sı ise diğer yollardan olmak üzere toplam 2 bin 214 konut satışı yapıldı. 2018 yılının ilk dört ayına göre ipotekli konut satış sayısı  66,28 oranında düştü, diğer yollardan konut satış sayısı ise yüzde 18,76 oranında arttı. Geçilen yılın ilk dört ayında ilde 617 ipotek, bin 689 diğer yollardan 2 bin 306 konut satışı gerçekleşmişti.

ERZURUM NİSAN AYI BİRİNCİ VE İKİNCİ EL SATIŞLARI

Erzurum’da Nisan 2019 döneminde ilde el değiştiren konutların 189’u birinci, 271’i ise ikinci elden satıldı. Bir önceki yıla göre birinci el satışları yüzde 21,9 oranında düşerken, ikinci el satışları ise yüzde 16,61 oranında geriledi. TÜİK verilerine göre, 2018’de satılan 567 konutun 242’si birinci, 325’i’i ise ikinci elden satılmıştı.

ERZURUM OCAK-ŞUBAT DÖNEMİ BİRİNCİ VE İKİNCİ EL SATIŞLARI

İlk satış ve ikinci el satış ayrıntısında illere ve yıllara göre diğer konut satış sayıları, 2019 nisan ayı verilerine göre Erzurum’da bu yılın ilk dört ayında el değiştiren 2 bin 214 konuttan bin 120’si birinci, bin 94’ü ise ikinci elden satıldı. Bir önceki yıla göre birinci el satışları yüzde 2,36 oranında geriledi. 2018 yılının aynı döneminde ilde bin 57 konut bir, bin 149 konut ise ikinci elden satılmıştı.

TÜİK NİSAN AYI VERİLERİ

Konut satışları Nisan'da yüzde 18,1 geriledi

Türkiye'de 2019 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,1 oranında azalarak 84 bin 403 konut satıldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2019 yılı Nisan dönemi konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2019 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,1 oranında azalarak 84 bin 403 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 481 konut satışı ve yüzde 18,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 7 bin 519 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 4 bin 797 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 13 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Bayburt oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR

İpotekli konut satışları 2019 Nisan ayında 10 bin 793 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,3 oranında azalış göstererek 10 bin 793 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 40 konut satışı ve yüzde 18,9 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 27,4 ile Artvin oldu.

DİĞER SATIŞLAR

Diğer satış türleri sonucunda 73 bin 610 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 oranında azalarak 73 bin 610 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 441 konut satışı ve yüzde 18,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 86,8 oldu. Ankara 6 bin 258 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 175 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 6 konut ile Hakkari oldu.

İLK SATIŞ

Konut satışlarında 33 bin 443 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,6 azalarak 33 bin 443 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 39,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 424 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 429 konut satışı ile Ankara ve bin 900 konut satışı ile İzmir izledi.

2. EL SATIŞ

İkinci el konut satışlarında 50 bin 960 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,3 azalış göstererek 50 bin 960 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 57 konut satışı ve yüzde 17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 58,5 oldu. Ankara 5 bin 90 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 2 bin 897 konut satışı ile İzmir izledi.

YABANCILARA SATIŞ

Yabancılara 2019 yılı Nisan ayında 3 bin 720 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan 2019'da ilk sırayı bin 839 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 676 konut satışı ile Antalya, 210 konut satışı ile Ankara, 201 konut satışı ile Bursa ve 142 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 533 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 395 konut ile Suudi Arabistan, 332 konut ile İran, 202 konut ile Kuveyt ve Rusya Federasyonu izledi.

MARMARA BÖLGESİ

Türkiye İstatistik Kurumu Balıkesir Bölge Müdürlüğü (TÜİK) tarafından açıklanan verilere Balıkesir’deki göre konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.9 oranında azaldı.

TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre Balıkesir’deki konut satışları, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.9 oranında azalış göstererek bin 766 konut satışı gerçekleşti. Balıkesir' deki toplam konut satışlarında ikinci elde yüzde 71.2 ile bin 258 konut satılırken, ilk satışların payı ise yüzde 28.8 ile 508 konut oldu. Balıkesir'de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 59 azalış ile 210 adet ipotekli satış gerçekleşti.

BİLECİK'TE KONUT SATIŞLARI AZALDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre, Bilecik genelinde konut satışları 2019 Nisan ayında, 2018 Nisan ayına göre yüzde 31,9 oranında azalarak 220 adet oldu.

TÜİK Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, 2019 Nisan ayında Bilecik'te konut satışlarının 107 adedi ilk defa (ilk el satış), 113 adedi ise, ikinci el satış olarak gerçekleşti. Bilecik'te satışı yapılan 220 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,7 oranında azalarak 45 adet, diğer satışlar ise, yüzde 12,1 oranında azalarak 175 adet olarak gerçekleşti. Bilecik'te ipotekli satış yapılan 45 konutun 26 adedi ilk satış, 19 adedi ise ikinci el satış oldu.

Öte yandan Türkiye’de 2019 Nisan ayında 84 bin 403 konut satıldı.

DOĞU KARADENİZ

Doğu Karadeniz’de konut satışları yüzde 19 düştü. 2019 yılı Nisan ayında Türkiye’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,1 azalarak 84 bin 403 olurken, aynı dönemde Doğu Karadeniz’de de yüzde 19,2 azalarak 2 bin 166 oldu.

TÜİK verilerine göre, 2019 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre iller bazında incelendiğinde konut satışları Artvin’de yüzde 28,6 artarak 117’ye yükselirken, Rize’de yüzde 39,3 azalarak 238’e, Gümüşhane’de yüzde 38,8 azalarak 49’a, Trabzon’da yüzde 25,8 azalarak 746’ya, Ordu’da yüzde 13,0 azalarak 607’ye ve Giresun’da yüzde 1,2 azalarak 409’a düştü.

2019 Nisan ayında satılan konutlara ait satış şekli verilerinden TÜİK Trabzon Bölge Müdürlüğü’nce elde edilen bilgilere göre Artvin’de satılan konutların yüzde 27,4’ü ipotekli satış olarak gerçekleşti. Satılan konutlardan Ordu’da yüzde 19,6’sı, Rize’de yüzde 13,9’u, Giresun’da yüzde 11,5’i, Gümüşhane’de yüzde 6,1’i ve Trabzon’da yüzde 6,0’sı ipotekli satış olarak gerçekleşti. Ayrıca aynı dönemde Rize’de satışı yapılan konutların yüzde 61,3’ü ilk satış olarak gerçekleşirken bu oran Ordu’da yüzde 58,3, Giresun’da yüzde 52,6, Gümüşhane’de yüzde 49,0, Artvin’de yüzde 41,9 ve Trabzon’da yüzde 39,0 olarak gerçekleşti.

TRABZON’DA YABANCILARA SATILAN KONUT SATIŞI DA DÜŞTÜ

Türkiye genelinde 2019 yılı Nisan ayında yabancılara satılan konut sayısı yüzde 82,1 oranında artarak 3 bin 720 oldu. Trabzon ise Türkiye genelinde yabancılara en fazla konut satışı yapılan 6. il oldu. 2018 yılı Nisan ayında Trabzon’da yabancılara toplam 143 konut satılırken, bu yılın aynı ayında yüzde 30,1 oranında azalarak 100 konut satışı gerçekleşti. 2018 yılı Ocak-Nisan döneminde Trabzon’da yabancılara toplam 430 konut satılırken, 2019 yılının aynı döneminde bu sayı yüzde 40,7 oranında azalarak 255’e düştü.

Trabzon, 2019 Nisan ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan ilk 10 il dikkate alındığında 2019 Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışı azalan tek il oldu.

ORTA KARADENİZ

Nisan ayı itibariyle Samsun’da toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,2 ve bir önceki aya göre yüzde 15,3 oranında azalarak bin 611'e geriledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Samsun Bölge Müdürlüğü, 2019 yılı Nisan ayı Konut Satış İstatistiklerinden “Samsun Konut Satışı” konusunda bilgilendirme yaptı.

Samsun'da 2019 yılı Nisan ayında bin 611 konut satıldı. TÜİK Samsun Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre; 2019 yılı Nisan ayı itibariyle Samsun’da toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,2 ve bir önceki aya göre yüzde 15,3 oranında azalarak bin 611 adet oldu. Samsun konut satışı ile Türkiye genelindeki toplam konut satışlarından yüzde 1,9’lük pay alarak 14. sırada yer aldı.

İpotekli konut satış sayısı 202 adet oldu. 2019 yılı Nisan ayında Samsun’da satılan konutların yüzde 12,5'i ipotekli olarak satıldı ve ipotekli satış oranının en fazla olduğu iller sıralamasına göre 29. sırada yer aldı. Samsun'da 2019 yılı Nisan ayı itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre ipotekli satılan konut sayısı yüzde 59,3 oranında azaldı.

Diğer satış türleri sonucunda bin 409 konut el değiştirdi. Samsun’da 2019 yılı Nisan ayı itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı yüzde 6,8 oranında arttı. Aynı dönemde Samsun toplam konut satışları içindeki diğer konut satışı payı (yüzde 87,5) sıralamasına göre 53. sırada yer aldı.

Satılan konutların 822 adedi ilk defa satıldı. Samsun'da toplam konut satışları içinde ilk satışların payı yüzde 51 iken, ikinci el satışlarının payı ise yüzde 49 olarak gerçekleşti.

İÇ ANADOLU

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Eskişehir’de konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22,8 oranında azaldı.

TÜİK Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre; Eskişehir genelinde konut satışları 2019 Nisan ayında, 2018 Nisan ayına göre yüzde 22,8 oranında azalarak bin 361 adet oldu. Yapılan konut satışlarının 541 adedi ilk el satış, 820 adedi ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Satışı yapılan bin 361 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 65,1 oranında azalarak 173 adet, diğer satışlar ise yüzde 6,3 oranında azalarak 1 188 adet olarak gerçekleşti. Eskişehir'de ipotekli satış yapılan 173 konutun 62 adedi ilk satış, 111 adedi ise ikinci el satış oldu.

NEVŞEHİR’DE NİSAN AYINDA 238 KONUT SATILDI

Türkiye İstatistik Kurumu Nevşehir Bölge Müdürlüğü tarafından Nevşehir’de Nisan ayında 238 konutun satıldığı açıklandı. TÜİK Nevşehir Bölge Müdürlüğü Nisan ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK Nevşehir Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre Nisan ayında Nevşehir’de 238 konut satılırken, Kırıkkale’de 404, Aksaray’da 417, Niğde’de 440 ve Kırşehir’de ise 237 konutun satıldığı açıklandı.

EGE BÖLGESİ

Türkiye İstatistik Kurumu 2019 yılı Nisan ayı Konut Satış İstatistiklerini yayımladı. Bu kapsamda TÜİK Denizli Bölge Müdürü Ali İhsan Yücedağ tarafından verilen bilgiye göre Muğla'da konut satışları yüzde 24,3 azaldı. Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 41,7 oranında arttı.

Muğla’da konut satışları 2019 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,3 oranında azalarak Bin 127 oldu. Bu satışların 358’i ilk satış, 769’u ikinci el satış olarak gerçekleşti. Konut satışlarında, İstanbul 15 Bin 481 konut satışı ve yüzde 18,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 7 Bin 519 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 4 Bin 797 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 13 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Bayburt oldu. Muğla ise Türkiye genelinde yüzde 1,3’lük payla 21'inci sırada yer aldı.

Muğla’da ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,9 oranında azalış göstererek 185 oldu. 185 ipotekli satışın 72’si ilk satış, 113’ü ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 10 Bin 793 konut ipotekli satış sonucunda el değiştirdi. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 12,8 olurken bu oran Muğla için yüzde 16,4 olarak gerçekleşti.

Muğla’da diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,3 oranında azalış göstererek 942 oldu. Bu satışların 286’sı ilk satış, 656’sı ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 73 Bin 610 konut diğer satış sonucunda el değiştirdi.

Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 41,7 arttı

Muğla'da Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 41,7 oranında artarak 68 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan ayında ilk sırayı Bin 839 konut ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 676 konut satışı ile Antalya, 210 konut satışı ile Ankara, 201 konut satışı ile Bursa izledi.

YABANCILARIN TÜRKİYE’DEKİ GAYRİMENKUL YATIRIMLARI 2,4 MİLYON METREKAREYİ AŞTI

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, yabancıların gayrimenkul yatırımlarının 2019 yılı ilk çeyreğinde 2018 yılının aynı dönemine göre yüzde 86,1 oranında arttığını ve 2019 yılı ilk çeyreği itibariyle 2 milyon 458 bin 356 metrekareye ulaştığını belirtti.

Tapu Kadastro Yabancı İşler Daire Başkanlığı’ndan edinilen verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, yabancıların gayrimenkul yatırımlarının 2019 yılı ilk çeyreğinde 2018 yılının aynı dönemine göre yüzde 86,1 oranında arttığını ve 2019 yılı ilk çeyreği itibariyle 2 milyon 458 bin 356 metrekareye ulaştığını belirtti.

KÖRFEZ ÜLKELERİ YATIRIMCILARININ TÜRKİYE İLGİSİ

Körfez ülkelerinin Türkiye’de yaptıkları gayrimenkul yatırımlarının artış kaydettiğini söyleyen Şehirli, "Özellikle kredi faiz oranlarının son 1 yıl içinde yüksek seyretmesi, dövizdeki artışın gayrimenkul fiyatlarına yansıması yerli yatırımcının gayrimenkul yatırımına ilgisini azaltırken, yeni düzenlemeler ve TL’nin döviz karşısında değer kaybetmesi yabancı yatırımcıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına olan ilgisini arttırdı. 2018 yılı ilk çeyreğinde toplam gayrimenkul yatırımı içinde Körfez ülkelerinin payı yüzölçümü bazında yüzde 23 iken, 2019 yılı aynı döneminde bu oranın yüzde 35’e çıktığı görülüyor. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir" dedi.

ÇİN, GÜNEY KORE VE İRAN İLK 10 ÜLKE ARASINDA

Yabancıların gayrimenkul yatırımlarında 2019 yılı ilk çeyreğinde gayrimenkul edinimde 2018 yılı aynı dönemine göre farklı bir sıra görüldüğünü ifade eden Şehirli, "2018 yılı aynı döneminden farklı olarak Çin, Güney Kore ve İran göze çarpıyor. Çin ve Güney Kore’de işlem sayısı düşükken, yüzölçümü bazında yatırımların yüksek olduğu görülüyor" bilgisini verdi.

Yabancı yatırımcıların toplam edinim bazında 2019 ilk çeyrek dönemi ve 2018 yılı ilk çeyrek dönemleri kıyaslandığında yabancıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden satış işlemlerini değerlendiren Şehirli, "2019 yılı ilk çeyreğinde 2018 yılının aynı dönemine kıyasla yüzölçümü bazında yüzde 86,1, işlem sayısında ise yüzde 91,6 artış olduğu görülüyor. Yabancıların tüm gayrimenkul çeşitleri bazında Türkiye’de yaptıkları yatırımları incelediğimizde, 2019 ilk çeyreğinde 2018 yılı aynı döneminden farklı olarak Çin, Güney Kore ve İran’ın Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke arasında yer aldığını görüyoruz" dedi.