TOKİ geldi, kiralar düştü

 Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yaptırılan konutlar, Erzurum’daki kiracıların yüzünü güldürdü. TOKİ’den konut satın alan ev sahiplerinin, taksitleri ödeyebilmek için ‘dairelerini kiraya verme’ yolunu seçmeleri, kira fiyatlarına şok etkisi yaptı. En yüksek kiranın, 600 ile 750 TL arasında değiştiği Erzurum’da, son bir yıl içerisinde yüzde 30’a varan oranlarda fiyat düşüşü yaşandığı bildirdi.

//YÜZDE 30’LUK DÜŞÜŞ

Erzurum’da emlak komisyonculuğu yapan İbrahim Alaaddinoğlu, TOKİ konutları sayesinde Erzurum’da kiraların artık eskisi kadar el yakmamaya başladığını söyledi. TOKİ’nin ürettiği konutlardan daire satın alan birçok ev sahibinin, taksitleri kira yoluyla ödemeyi tercih ettiğini anlatan Alaaddinoğlu, “TOKİ’den daire satın alan birçok vatandaş, ikinci adım olarak dairelerini düşük fiyatlarla kiraya veriyor. Böylece evin taksitlerini kiracıya ödetmiş oluyor. Emlak piyasasında bu alternatife başvuranların sayısı hayli fazla olunca, ister istemez kira fiyatları da düşüyor.” dedi. Normal şartlarda geçen yılın fiyatlarıyla 600 TL’ye kiralanabilen bir dairenin, bugün 400 ile 450 arasında değişen fiyatlardan kiracı bulabildiğine dikkati çeken Alaaddinoğlu, bu durumun tamamen arz ve taleple ilgili olduğunu kaydetti. Geçmişte kiralık eve olan talebin fazla olduğunu, ancak buna karşın arzın düşük olduğunu söyleyen Alaaddinoğlu, şimdi ise, tam tersine arzın da yükselişe geçtiğini kaydetti.

//TOKİ SAKİNLERİNİN ÇOĞUNLUĞU KİRACI

Erzurum’daki TOKİ tarafından üretilen konutları iskan edinenlerin büyük bir bölümünün ev sahibi değil, kiracı olduklarını vurgulayan Emlak Komisyoncusu İbrahim Alaaddinoğlu, şehirde kiralık evlere duyulan ihtiyacın TOKİ konutları sayesinde büyük ölçüde karşılandığını ifade etti. Bu durumun emlak komisyoncularının da işine geldiğini belirten Alaaddinoğlu, “Bir zamanlar müşteri bulmak kolay, ancak ev bulmak zordu. Fakat şimdi hem müşteri, hem de ev bulmak kolaylaştı. İşler açıldı, hareketlilik arttı.” dedi.

//SATILIK EV SAYISI ARTTI

İbrahim Alaaddinoğlu, aynı süre zarfında dikkat çeken bir diğer hususun ise, satılık ev sayısındaki artış olduğuna işaret ederek, “Kiralık ev sayısındaki artış gibi, Erzurum’da satılık ev sayısında da artış gözlemlemeye başladık. 50 ile 150 bin TL arasında değişen fiyatlardan satılmayı bekleyen onlarca dairemiz var. Üstelik satışlarda da bir sorun yok. Erzurum’da insanlar son zamanlarda konut edinme eğilimine girdi. Çoğu satışlar banka kredileriyle yapılıyor olsa bile, bu da sonuç itibariyle konut alışverişi yapanların alım güçlerinin olduğunu gösteriyor. Bu hareketlilikten memnunuz. Bu yaz inşaat sektöründe beklenmedik bir durum oluşmaz ve konut üretimi artış gösterirse, önümüzdeki yıl vaziyet çok daha düzene girer.” ifadelerini kullandı.