Devletten yatırımcıya destek yağıyor

Erzurum Defterdarı Osman Şimşek, tamu taşınmazlarının yatırımcılara tahsisi konusunda çeşitli bilgiler verdi. Maliye Bakanlığı’nın, bu konuda müteşebbisleri bilgilendirmek için özel bir kitapçık hazırladığını hatırlatan Şimşek, kurum olarak kendilerinin de, kamu taşınmazlarıyla ilgili olarak kendilerine gelen her türlü talebe anında yanıt verdiklerini dile getirdi. Defterdar Osman Şimşek, yatırımcılara tahsis edilebilecek kamu taşınmazlarının sınıf sınıf olduğuna dikkati çekerek, mülkiyeti Hazine’ye, özel bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ait taşınmazlarla, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin yatırımcılara tahsis edilebileceğini kaydetti.

//YATIRIM ALANI TAHSİS SÜRECİ

Yatırım alanlarının tahsis imkanından istifade edebilmek için de, yatırımcıların bir takım şartları taşımaları gerektiğini vurgulayan Defterdar Osman Şimşek, “Yatırım yeri tahsisi teşvikinden; yatırım teşvik belgesi olan, irtifak hakkı veya kullanma iznine konu taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı taşınmaz maliki, idarelerce bu taşınmazlara takdir edilecek rayiç değerin; tarım ve hayvancılık yatırımı için bir, turizm yatırımları için iki, diğer yatırımlar için üç katından fazla olması gerekiyor. Talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülki sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması halinde bu bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmayan veya bu bölgelerde yapılması uygun görülmeyen yatırımları yapmak isteyenlerin, taahhüt ettiği yatırımın en az yüzde 20’sini karşılayacak miktarda öz kaynağa sahip olması, yatırımın finansmanının ne şekilde yapılacağını beyan etmesi şeklinde şartlar aranıyor.” diye konuştu.

//YATIRIMA UYGUN ARAZİLERİN TESPİT EDİLİŞ SÜRECİ…

Yatırımcılara taşınmazlar tahsis edilmesi sürecinde uygun taşınmazların nasıl tespit edildiği hakkında bilgiler de aktaran Erzurum Defterdarı Osman Şimşek, “Taşınmaz maliki idareler öncelikle yatırımın türüne göre Organize Sanayi Bölgesi veya Endüstri Bölgesi İdaresi’nden veya diğer ilgili kurum ve kuruluşlardan hangi tür yatırımlar için nerelerde, asgari ne kadar büyüklükte taşınmaz tahsisinin uygun olacağına ilişkin görüşmeri de sorulmak suretiyle yatırıma elverişli taşınmazları tespit eder. Maliki idarelerce belirlenmeyen taşınmazlar da, yatırımcılar tarafından bu kapsamda talep edilir. Ancak, mülki idarelerce uygun olduklarının tespit edilmesi halinde bu kapsamda değerlendirilebilir.” dedi.

//KAPSAM DIŞI  TAŞINMAZLAR VURGUSU

Yatırımcıların dikkat etmesi gereken önemli bir hususun da, kapsam dışında kalan taşınmazlarla ilgili olduğuna vurgu yapan Defterdar Şimşek, söz konusu taşınmazları da, şöyle sıraladı: “Tapu kütüklerinde ihtiyati tedbir, haciz, ipotek, tapu tahsus belgesi, vakıf ve benzeri kısıtlayıcı şerh ve kayıt bulunan, paylyı ve elbirliği mülkiyete konu olan, kamu hizmetlerinde kullanılan veya kamu hizmetine tahsisli olan, taşınmaz maliki idarece üzerinde irtifak hakkı tesis edilmiş, kullanma izni veya kiraya verilmiş olup; irtifak hakkı ve kira süresi sona ermiş olan, mülkiyeti ihtilaflı olan, özel kanunları gereğince üzerinde irtifak hakkı tesis edilemeyen veya kullanma izni verilemeyen ya da idarelerce uygun görülmeyen, imar planında ayrıldığı amaç dışında talep edilen taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı tesis edilmiyor ve bu tür arsaların kullanımına izin verilmiyor.”